時(shí)間：2024-11-15 16:35:56
恒凱科創(chuàng)在寧波打造商辦資產(chǎn)管理全鏈條運(yùn)營模式，服務(wù)萬余家中小微企業(yè)，并推動樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展。
鄞州南部，高樓林立，車水馬龍。在這片核心商圈的高架路旁，一座充滿科創(chuàng)活力的高樓——恒凱中心矗立其中。而在高架的另一端，是寧波電商經(jīng)濟(jì)的重要載體——江北前洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。這里的恒凱大廈，與鄞州恒凱中心遙相呼應(yīng)，它們猶如一對“雙子星”，“照耀”寧波科創(chuàng)青年為夢想而奮斗的身影。
扎根寧波11年，這兩幢樓宇背后的運(yùn)營方——寧波恒凱科創(chuàng)股份有限公司，從其前身寧波創(chuàng)客工場出發(fā)，正響應(yīng)浙江省營商環(huán)境優(yōu)化提升“一號改革工程”號召，打造商辦資產(chǎn)管理全鏈條運(yùn)營模式，累計(jì)服務(wù)1萬余家中小微企業(yè)，管理商辦資產(chǎn)30余萬平方米，為寧波樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添數(shù)智力量。
當(dāng)前，樓宇經(jīng)濟(jì)正成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的新型業(yè)態(tài)。恒凱科創(chuàng)正憑借運(yùn)營服務(wù)、產(chǎn)業(yè)撮合、投資對接、人才賦能等一站式服務(wù)，為寧波孵化一批未來產(chǎn)業(yè)的“明日之星”。
寧波易思達(dá)桌游有限公司就是這樣一家“潛力股”。2016年，該公司的“90后”創(chuàng)始人杜偉偉瞄準(zhǔn)桌游“賽道”，從一家占地200平方米的初創(chuàng)企業(yè)起家，現(xiàn)已成為年出口額突破1.7億元的規(guī)上企業(yè)，讓一大批歐美的桌游“發(fā)燒友”都玩上寧波制造的桌游。
“我們是多家歐美桌游出版商的主力供應(yīng)商，和客戶聯(lián)合研制產(chǎn)品。今年下半年，我們拿下波蘭桌游眾籌項(xiàng)目《復(fù)仇女神號》的訂單，項(xiàng)目募集金額達(dá)到1844.8萬美元。”杜偉偉說，“近年來，我們還在東莞等地投建工廠，立足寧波總部，開啟‘地瓜經(jīng)濟(jì)’布局。”
易思達(dá)的波蘭客戶正體驗(yàn)《復(fù)仇女神號》桌游
在杜偉偉看來，企業(yè)的成長離不開良好的“土壤”，“恒凱中心為我們提供功能豐富的辦公場地，便于青年創(chuàng)業(yè)者尋找志同道合的伙伴。園區(qū)還會定期舉辦新媒體運(yùn)營等培訓(xùn)，幫忙對接政府部門和上下游企業(yè)，是我們成長堅(jiān)實(shí)的后盾……”
作為寧波市首個(gè)企業(yè)增值服務(wù)矩陣——“鄞商會客廳”的首批試點(diǎn)區(qū)域，恒凱中心在硬件和軟件方面都下足了功夫。硬件方面，恒凱中心通過“鄞商會客廳”，建成了一站式服務(wù)中心、智能臨展中心、會議室、書吧、健身房、茶室、洽談區(qū)等7大功能區(qū)域；在軟件方面，園區(qū)開發(fā)線上服務(wù)平臺，集成企業(yè)注冊、政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、投融資對接、法務(wù)咨詢等模塊，并引入“鄞商通”企業(yè)綜合服務(wù)平臺，為企業(yè)提供數(shù)字化、標(biāo)準(zhǔn)化和智能化服務(wù)。
“一個(gè)產(chǎn)業(yè)園，可以撬動一座城”。恒凱科創(chuàng)的運(yùn)營模式，不僅在鄞州“澆灌”出文化出海的碩果，還在江北、鎮(zhèn)海等區(qū)域“開枝散葉”。
近期，坐落在江北區(qū)的恒凱大廈獲評為寧波市三星級小微企業(yè)園，其通過“公益性+市場化”的運(yùn)營模式孵化企業(yè)超300家。園區(qū)內(nèi)不僅配備創(chuàng)業(yè)咖啡吧、書吧、健身休閑區(qū)等多元化公共設(shè)施，還無縫對接銀行、餐飲、住宿等生活配套服務(wù)，讓更多從事信息技術(shù)、新能源、綠色環(huán)保等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)業(yè)者免除后顧之憂。
圖為恒凱大廈內(nèi)部
在為寧波“孵化地瓜”的同時(shí)，恒凱科創(chuàng)的創(chuàng)始人兼CEO陳彩強(qiáng)還在開啟“二次創(chuàng)業(yè)”。這位當(dāng)選為鄞州區(qū)人大代表、寧波市工商聯(lián)執(zhí)委、寧波市青聯(lián)委員的“80后”創(chuàng)業(yè)者，于2021年創(chuàng)立優(yōu)租科技集團(tuán)有限公司（以下簡稱優(yōu)租科技），探索樓宇經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新路徑。
“一聽說樓宇經(jīng)濟(jì)，許多人會想到‘二房東’，但我們的服務(wù)遠(yuǎn)不止于此。”陳彩強(qiáng)告訴記者，“從最初的租賃服務(wù)，到如今3.0版本的產(chǎn)業(yè)園區(qū)/特色樓宇運(yùn)營服務(wù)，我們致力于推動創(chuàng)新資源和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的深度融合。”
針對寧波創(chuàng)業(yè)者面臨的辦公場地選擇難題，優(yōu)租科技打造了產(chǎn)業(yè)數(shù)字平臺“優(yōu)租”小程序，通過線上線下相結(jié)合的方式，為創(chuàng)業(yè)者提供便捷、高效的服務(wù)。創(chuàng)業(yè)者只需打開小程序，就能輕松瀏覽鄞州、海曙、江北、鎮(zhèn)海等地300多棟樓宇的房源信息。
目前，優(yōu)租平臺每年為用戶提供超過5000次的咨詢服務(wù)，有效盤活寧波樓宇資源，提高辦公空間的利用率，促進(jìn)租客與房源的高效對接，提升各大園區(qū)的運(yùn)營管理效率。
在推動樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展的道路上，優(yōu)租科技并未止步。今年7月，為了更好地為創(chuàng)業(yè)者提供配套服務(wù)，優(yōu)租科技投資加盟國際知名酒店品牌——希爾頓歡朋酒店，在寧波鎮(zhèn)海開設(shè)高端酒店。這一舉措不僅助力鎮(zhèn)海老城區(qū)的城市更新，還為當(dāng)?shù)氐牡谌a(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新的活力。
對于入駐企業(yè)而言，優(yōu)租科技提供的不僅僅是辦公場地，更是一整套深入細(xì)致的全鏈條服務(wù)體系。從租賃服務(wù)到物業(yè)管理，再到酒店、公寓住宿等配套服務(wù)，優(yōu)租科技都力求做到盡善盡美。如今，優(yōu)租科技已成為寧波樓宇經(jīng)濟(jì)的一張“金名片”，引領(lǐng)著行業(yè)的新風(fēng)尚。
“寧波商務(wù)樓宇存量市場龐大，部分老舊樓宇缺乏統(tǒng)一的運(yùn)營主體，需要專業(yè)的服務(wù)商來整合資源，煥發(fā)新生。”陳彩強(qiáng)表示，“我們的愿景是緊扣城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，讓樓宇成為現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系強(qiáng)鏈、補(bǔ)鏈的重要載體，推動寧波產(chǎn)城融合發(fā)展邁上新臺階。”
恒凱科創(chuàng)旗下?lián)碛泻銊P中心、恒凱金東大廈、恒凱山河大廈、恒凱大廈、恒凱MKwork大廈、恒凱匯商業(yè)中心等多幢商務(wù)樓宇。其中，鄞州區(qū)的恒凱中心、恒凱金東大廈、恒凱山河大廈三幢樓宇總建筑面積75000余平方米，聚焦軟件信息、文化創(chuàng)意、科技服務(wù)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，聯(lián)合打造鄞州數(shù)字科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。
通過構(gòu)建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)及產(chǎn)業(yè)培育的全周期服務(wù)，恒凱科創(chuàng)不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動上下游企業(yè)間的合作與交流，逐步形成數(shù)字產(chǎn)業(yè)集聚的態(tài)勢，先后獲得浙江省數(shù)字化示范小微企業(yè)園、浙江省級眾創(chuàng)空間、寧波市三星級小微企業(yè)園、寧波市中小企業(yè)公共服務(wù)示范平臺、寧波市科技企業(yè)孵化器等多項(xiàng)榮譽(yù)。
