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會(huì)議伊始，由會(huì)長陳曉云向大會(huì)作年度工作匯報(bào)。由副會(huì)長羅琳向大會(huì)作年度財(cái)務(wù)匯報(bào)。由常務(wù)副會(huì)長周強(qiáng)宣讀，會(huì)員大會(huì)所有會(huì)員舉手表決通過，鄞州區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)增補(bǔ)2家理事單位：寧波富邦城市運(yùn)營服務(wù)有限公司、寧波海創(chuàng)科技園開發(fā)有限公司。

為了提升樓宇數(shù)字營運(yùn)，平臺(tái)賦能入駐企業(yè)，本次大會(huì)特邀寧波銀行為我們宣講智慧樓宇，科技賦能。從樓宇、園區(qū)管理數(shù)字化轉(zhuǎn)型，項(xiàng)目全面化管理，全流程管理，統(tǒng)一收費(fèi)、智能收款，高效資金管理等角度為我會(huì)會(huì)員帶來新思路，新理念，助力鄞州區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

為了更深入地了解鄞州區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)相關(guān)政策，鄞州區(qū)商務(wù)局樓宇發(fā)展服務(wù)中心主任張淑恩為大會(huì)宣講2024年樓宇經(jīng)濟(jì)政策。有利于企業(yè)依循政策調(diào)整經(jīng)營策略，獲得資金補(bǔ)貼、扶持等實(shí)惠，使企業(yè)知曉在招商引資、產(chǎn)業(yè)升級(jí)等方面的支持，助力吸引更多優(yōu)質(zhì)資源匯聚樓宇經(jīng)濟(jì)，激發(fā)發(fā)展活力。

會(huì)議上，由鄞州區(qū)商務(wù)局局長陳波和副局長元波為鄞州區(qū)商務(wù)樓宇研學(xué)精品點(diǎn)位，鄞州區(qū)商務(wù)樓宇招商大使，鄞州區(qū)優(yōu)秀樓宇運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，鄞州區(qū)2024年新晉星級(jí)樓宇表彰與授牌。我會(huì)成員單位均有入選。熱烈慶祝各位獲獎(jiǎng)單位獲此殊榮，也希望在大家不懈的努力下，看到鄞州區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)走向更美好的明天。

鄞州區(qū)商務(wù)樓宇研學(xué)精品點(diǎn)位

和邦大廈 長三角一體化等級(jí)評(píng)定示范樓宇

永強(qiáng)大廈 長三角一體化等級(jí)評(píng)定新銳樓宇

鄞州區(qū)商務(wù)樓宇招商大使

寧波恒凱科創(chuàng)股份有限公司

寧波和邦投資集團(tuán)有限公司

寧波朗東資產(chǎn)管理有限公司

寧波中正控股有限公司

寧波容創(chuàng)創(chuàng)業(yè)孵化器有限公司

寧波七號(hào)夢工場創(chuàng)業(yè)園管理服務(wù)有限公司

寧波福新資產(chǎn)管理有限公司

寧波優(yōu)動(dòng)科技有限公司

左五為寧波恒凱科創(chuàng)股份有限公司董事長陳彩強(qiáng)

2023年度鄞州區(qū)優(yōu)秀樓宇運(yùn)營團(tuán)隊(duì)

寧波恒凱科創(chuàng)股份有限公司

寧波和邦投資集團(tuán)有限公司

浙江升和資產(chǎn)管理有限公司

寧波朗東資產(chǎn)管理有限公司

寧波容創(chuàng)創(chuàng)業(yè)孵化器有限公司

寧波松禾不動(dòng)產(chǎn)有限公司

寧波恒創(chuàng)商業(yè)管理有限公司

寧波甬柒企業(yè)管理咨詢有限公司

寧波海創(chuàng)科技園開發(fā)有限公司

寧波新立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

左六為寧波恒凱科創(chuàng)股份有限公司董事長陳彩強(qiáng)

鄞州區(qū)星級(jí)樓宇（2024年新晉）

為進(jìn)一步促進(jìn)鄞州區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加強(qiáng)銀企合作，服務(wù)好各會(huì)員企業(yè)，鄞州區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)和寧波銀行股份有限公司簽訂戰(zhàn)略合作，鄞州區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)會(huì)長陳曉云和寧波銀行鄞州支行行長朱佩佩簽約，鄞州區(qū)商務(wù)局陳波局長、寧波銀行總行秦邵總共同見證。寧波銀行為樓宇入駐企業(yè)提供綜合金融服務(wù)。

陳波局長對(duì)鄞州區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展給予了充分肯定，指出我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展已達(dá)到了相當(dāng)不錯(cuò)的水平。發(fā)言闡述了鄞州區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢，為下步樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展提出建議。

鄞州樓宇現(xiàn)階段共有重點(diǎn)商務(wù)樓宇208幢，較去年同期增加三幢，樓宇建筑面積是699萬平方米，入駐企業(yè)3萬家，樓宇總稅收達(dá)到105.2億元，同比增長4.3%，總營收達(dá)到7361億元，同比增長24.8%。相比于國家統(tǒng)計(jì)局剛剛發(fā)布的中國9月規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤年率 -27.1%的數(shù)據(jù)來看，鄞州樓宇和企業(yè)發(fā)展勢頭較好。

從去年來看，2023年樓宇經(jīng)濟(jì)扶持政策共有50家次企業(yè)申報(bào)了80余個(gè)項(xiàng)目，到今年年終已經(jīng)撥出了800萬元，共涉及到37家次企業(yè)，53個(gè)項(xiàng)目，總體預(yù)算執(zhí)行率達(dá)到96.4%。

鑒于樓宇經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢，下一步區(qū)委區(qū)政府對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)會(huì)一如既往地加大投入力度，如重點(diǎn)推進(jìn)老舊樓宇改造等。

關(guān)于鄞州區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)下一步要發(fā)展的重點(diǎn)，陳波局長概括了五個(gè)方面：

一、做到標(biāo)準(zhǔn)化。挖掘出樓宇自身特色做法，形成鄞州樓宇運(yùn)營的管理模式、標(biāo)準(zhǔn)體系，吸引外部地區(qū)或者是沒有具備相當(dāng)發(fā)展水平的一些地區(qū)，提供借鑒經(jīng)驗(yàn)至全國各地。

二、做好樓宇運(yùn)營管理模塊化。消費(fèi)分層分年齡段的分趨勢越來越明顯，個(gè)性化需求越來越強(qiáng)烈。樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨著個(gè)性化的需求，模塊化的要求。在樓宇實(shí)際運(yùn)營當(dāng)中需要對(duì)于企業(yè)不同的需求做到模塊化，以滿足不同消費(fèi)客群或入駐企業(yè)的需求。

三、運(yùn)營園區(qū)化。廣大樓宇運(yùn)營商在招商引資，提高樓宇入住率的工作過程中，充分考慮園區(qū)化運(yùn)營方式，實(shí)現(xiàn)樓中園、園中園運(yùn)營。

四、分層化發(fā)展。做好樓宇經(jīng)濟(jì)運(yùn)營的雙向發(fā)力，一方面將樓宇往精品化方向去做發(fā)展，把它打造成一種稀缺資源，能夠有效提高入駐率，提高收益；另一方面適當(dāng)考慮運(yùn)營中實(shí)用惠民的方向，提高實(shí)用性。

五、集團(tuán)化思路。所謂集團(tuán)化就是思維轉(zhuǎn)換：沿海地區(qū)與內(nèi)陸地區(qū)的樓宇發(fā)展存在一定差距，借助不同發(fā)展水平，實(shí)現(xiàn)自己的管理輸出、品牌輸出。把自己的技術(shù)、管理、品牌、軟件、人才等各個(gè)方面的優(yōu)勢，向其他有一定發(fā)展層級(jí)的區(qū)域適當(dāng)?shù)刈鲚敵觯窃诋?dāng)前大力推進(jìn)中西部地區(qū)大開發(fā)這種前提下一次比較好的機(jī)會(huì)。

鄞州區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)一屆四次會(huì)員大會(huì)圓滿結(jié)束！在此向每一位出席此次大會(huì)的與會(huì)人員表達(dá)誠摯的謝意，感謝大家給予協(xié)會(huì)的全力支持。展望未來，鄞州區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)將會(huì)全力以赴，以會(huì)員企業(yè)的切實(shí)需求為出發(fā)點(diǎn)，致力于為會(huì)員企業(yè)提供更多實(shí)實(shí)在在的服務(wù)。同時(shí)，協(xié)會(huì)也將以推動(dòng)鄞州區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展為己任，不斷努力，積極貢獻(xiàn)，全力開創(chuàng)出一個(gè)更加燦爛、更具活力的鄞州區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)新局面，讓鄞州區(qū)的樓宇經(jīng)濟(jì)在未來綻放出更加耀眼的光芒！