時間：2023-12-20 11:22:42
▲優租科技登上《鄞州日報》頭版
毋庸置疑，“地瓜經濟”的根莖生長得越好，藤蔓能延伸得越遠。
而要想根莖壯碩，除了藤蔓吸收的營養之外，根莖自身的營養也不容忽視。
在鄞州，優租科技集團有限公司就是一家為“地瓜”配置資源，提供壯碩“肥料”的企業。
砸掉“金飯碗”走向“麥田”
12月5日，由浙商發展研究院指導，《浙商》雜志組織評選的“2023浙商年度創新人物”榜單正式發布。優租科技集團有限公司董事長陳彩強上榜。
頒獎介紹中這樣寫：他深耕樓宇行業數十年，累計服務中小微企業10000家，從開創服務式辦公租賃新模式到打造數字智慧園區新形態，始終以創新為驅動力……
▲圖為優租科技集團有限公司運營的鄞州數字科創產業園
“得益于年輕時候的‘不務正業、‘不甘平庸’。”陳彩強如是總結。
時間倒回到17年前。彼時的服裝行業，競爭格局尚未形成，整體又呈現供不應求，可謂是“香餑餑”行業。
初出茅廬的陳彩強，入職了一家大型服裝集團的整燙實習工。每天在流水線上來回作業，雖然枯燥乏味，卻兢兢業業。
3個月實習期滿，當正式的簽約合同放在他面前時，他卻自己扔掉了唾手可得的金飯碗，心懷夢想，投身創業熱潮中。
2008年，陳彩強注冊成立了第一家通信公司，代理網通業務，既當老板又當業務員。在忙碌中，陳彩強收獲了人生第一桶金，也更加堅定了他創業的決心。
萬事萬物都存在發生、發展、消亡的規律過程。伴隨微信的橫空出世，人們的社交通訊不在依賴于短信和撥號，彼時的陳彩強也敏銳的察覺到：通信行業即將面臨重新洗牌。
下一站，在哪里？
大洋彼岸，WeWork正風生水起。所謂WeWork，是一種共享辦公空間模式。不同于傳統寫字樓辦公地點的寸土寸金，對公共區域的利用讓它在辦公租賃領域開辟出了一條全新的道路。
陳彩強敏銳地嗅到了這片“麥田”的商機。
▲圖為優租科技集團有限公司運營的恒凱中心
掀起一場二房東的“颶風”
借助2015年中國共產黨黨中央、國務院提出的“大眾創業、萬眾創新”政策東風，陳彩強掛起“天道酬勤”的旗幟，以實干篤定前行，帶領寧波創客工場，開創服務式辦公租賃新形式，不斷探索科技企業孵化、產業園區運營模式，堅持始終以創新作為驅動力。
2021年，為進一步做大做強做優企業，陳彩強梳理企業脈絡、整合資源、制定發展戰略，成立優租科技集團有限公司，一家集產業數字平臺、特色樓宇/產業園區、孵化器/眾創空間、服務式辦公社區、青年公寓等全方位的產城運營服務商，同時優租科技借力互聯網+，通過線上和線下無縫連接的O2O閉環運營模式，為寧波企業提供從寫字樓租賃到覆蓋各類強相關服務領域的整體解決方案。
優租科技集團現已位列寧波商業辦公托管運營行業前三甲、年營收上億元，管理商業辦公資產超20萬平米、入駐企業逾1800家、以特色樓宇、產業園區、孵化器等為載體的基地12個，經過10年的探索與發展，公司在運營管理領域積累了豐富的經驗，形成了一支高素質的運營管理和招商隊伍。集團下屬企業先后榮獲國家高新技術企業、浙江省二星小微企業園、浙江省數字化小微企業園、浙江省級眾創空間、寧波市中小企業公共服務示范平臺、寧波市科技企業孵化器、寧波市信用管理示范企業、寧波市創新型中小企業、鄞州區科技服務業示范企業、鄞州區文化產業示范園區等殊榮。
“我們與大型房地產企業萬科、綠地集團簽約，提供商業辦公樓銷售等渠道分銷業務，與寧波本土龍頭骨干企業如中哲集團、維科集團、中國萌恒及國企簽約，提供樓宇托管運營服務。”在陳彩強看來，自己就像是一位“紅娘”，在企業和辦公場所之間“牽線搭橋”。
舟循川則游速，人順路則不迷。陳彩強說，只有厚植成長土壤，才能讓“地瓜經濟”枝繁葉茂。自己從事的行業，就是源源不斷將新鮮的根莖引進來，然后給予充足的養分，讓其成長壯碩，再向外延伸藤蔓。
▲圖為優租科技的線上平臺
打造培育“地瓜”的溫床
在位于鐘公廟街道的恒凱中心&鄞州數字科創產業園內，寧波易思達兒童用品有限公司的員工們，正在整理自己的辦公室。
這家專門從事兒童益智用品的公司，成立于2016年。從不到10個人到如今80多人的規模，產品遠銷海外，去年產值達到1.8億元。
陳彩強說，這個“地瓜”雖然看上去不是特別大，但卻是自己看著一點點發展壯大起來的。
“尤其是對于那些初創型的企業，他們更需要豐富的營養。”鄞州數字科創產業園就是優租科技運營的一家特色產業園區。
在園區內，低區為科技企業孵化器、眾創空間，高區則為總部型企業、中大型企業辦公場所。無論是初創企業期望的集實用性、舒適性、高性價比于一體的現代化辦公空間，還是大型總部企業的商務形象進階需求，這里都能滿足。
“更通俗一點，這里是培育‘地瓜’的大棚和溫床。”陳彩強介紹，通過集聚技術、人才、企業和資本四大核心要素，針對企業的不同發展階段，會提供基礎服務、增值服務和專項服務，集中為企業提供落地注冊、創業培訓、人才招引、財稅規劃等三大維度36項細分的創業服務，構建創新創業及產業培育的全周期服務。
此外，為加大對優質科技孵化項目的招引力度，園區還制定了在孵企業房租補助和單項獎勵相關管理辦法，如高層次人才創業企業、高新技術企業及甬股交掛牌企業可獲得優惠的租金補助。
如今，這里已累計入駐企業90余家，注冊資本超5億元，引進了易思達、寶興智慧、匯泉貿易、明清新能源、拾益電器等20余家優秀創新創業企業。
“未來，我們希望能夠吸引更多生產服務型企業，讓更多的‘地瓜’扎根鄞州，在為他們提供優質發展環境的同時，也為鄞州區域產業發展賦能。”陳彩強信心滿滿。
