時(shí)間：2018-02-09 22:03:37
“ 1月20日，創(chuàng)客工場(chǎng)總裁陳彩強(qiáng)受寧波日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)旗下-東南財(cái)金邀請(qǐng)，在位于月湖金匯大廈4樓的MKwork金融創(chuàng)新港舉辦了創(chuàng)享會(huì)沙龍活動(dòng)。陳總首次公開分享自己創(chuàng)業(yè)11年的經(jīng)歷感悟，與會(huì)者紛紛表示獲益匪淺。
位于月湖金匯大廈的MKwork金融創(chuàng)新港
■ 創(chuàng)業(yè)契機(jī)
陳彩強(qiáng)的第一份正式實(shí)習(xí)工作，是在大型服裝集團(tuán)做服裝。
那時(shí)的陳彩強(qiáng)，一天要站8個(gè)小時(shí)，每天風(fēng)塵碌碌，始終兢兢業(yè)業(yè)。
正是這種“如履薄冰，如臨深淵”的自覺，讓陳彩強(qiáng)得到了領(lǐng)導(dǎo)的青睞。3個(gè)月實(shí)習(xí)期滿，企業(yè)負(fù)責(zé)人帶著合同準(zhǔn)備和他簽約。
但陳彩強(qiáng)卻做出了一個(gè)眾人不太理解的決定——拒絕簽約，離開了這家服裝企業(yè)。
“我不甘如此平庸。”陳彩強(qiáng)回想當(dāng)時(shí)，如此表示。
這個(gè)從小就愛看比爾·蓋茨的成功學(xué)、愛讀企業(yè)家們的創(chuàng)富論的小伙子，向往成為像稻盛和夫一樣的企業(yè)家。
■ 收獲人生第一桶金
告別了服裝廠，一面是父親指責(zé)他丟掉了“金飯碗”，一面他駕著自己的“夢(mèng)想牌”火車，陳彩強(qiáng)駛向了一座名為“銷售”的月臺(tái)。
2007年的4月，在通信行業(yè)的熱潮中，陳彩強(qiáng)注冊(cè)成立了寧波中普通信科技有限公司，代理中國(guó)網(wǎng)通公司全業(yè)務(wù)經(jīng)銷商的業(yè)務(wù)，既當(dāng)老板又當(dāng)業(yè)務(wù)員，兩邊忙著跑。
雖然和在服裝企業(yè)實(shí)習(xí)期間一般忙碌，但陳彩強(qiáng)卻做得很順心，這成為了他自主創(chuàng)業(yè)的開始，也是收獲人生第一桶金的開始。
但江山易容，陳彩強(qiáng)敏銳地察覺到：通信行業(yè)也即將面臨重新洗牌。微信橫空出世，打電話人數(shù)也逐年銳減...“這是短期暴利的行業(yè)注定的命運(yùn)。”陳彩強(qiáng)說。
他從熟悉的通信行業(yè)脫身出來了——而下一站，是哪里？做什么？
創(chuàng)享會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
■ 創(chuàng)客工場(chǎng)的由來
2010年，大洋彼岸的WeWork把形式靈活、高效的“共享辦公”玩得風(fēng)生水起。陳彩強(qiáng)的眼睛，盯緊了這塊“麥田”的風(fēng)向變化。
經(jīng)過詳細(xì)的調(diào)研和準(zhǔn)備，2013年10月，陳彩強(qiáng)在寧波創(chuàng)立了MKwork（創(chuàng)客工場(chǎng)），加入到了這場(chǎng)辦公租賃領(lǐng)域的“革命”之中。
創(chuàng)客工場(chǎng) · 聯(lián)合辦公區(qū)
創(chuàng)客工場(chǎng) · 咖啡吧
此前長(zhǎng)達(dá)6年的創(chuàng)業(yè)生涯，讓陳彩強(qiáng)沉淀了難得的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，同時(shí)也幫助他積累了大量的人脈、資金、經(jīng)營(yíng)理念。
當(dāng)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的東風(fēng)刮起，在一連串效應(yīng)和政策的影響下，創(chuàng)客工場(chǎng)從原先的“二房東”辦公租賃轉(zhuǎn)型升級(jí)到眾創(chuàng)空間運(yùn)營(yíng)。緊跟“雙創(chuàng)”風(fēng)口，創(chuàng)客工場(chǎng)也積極和政府對(duì)接，接受政府的引導(dǎo)，并得到了科技局的授牌、獎(jiǎng)勵(lì)以及大力的扶持。
短短4年時(shí)間，創(chuàng)客工場(chǎng)投資并運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)空間近10萬平方米及四個(gè)代表性的產(chǎn)業(yè)眾創(chuàng)空間，布局到了東部新城、南部商務(wù)區(qū)、高新區(qū)、海曙區(qū)、江北區(qū)等地的34幢辦公樓里，為610家入駐企業(yè)提供包括人事、財(cái)務(wù)、法律、咨詢等在內(nèi)的一整套完善創(chuàng)業(yè)服務(wù)，獨(dú)家或聯(lián)合招商代理開發(fā)商寫字樓項(xiàng)目近14.2萬平方米，還為近5000家中小企業(yè)提供一站式辦公選址服務(wù)。累計(jì)年?duì)I業(yè)額，近6300萬元。2017年10月被臺(tái)州市科技局認(rèn)定為市級(jí)眾創(chuàng)空間，2017年12月榮獲2017年度寧波房地產(chǎn)樓宇運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新大獎(jiǎng)。
如今，創(chuàng)客工場(chǎng)旗下已經(jīng)擁有4家子公司，企業(yè)涉足商業(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)孵化器、人才公寓運(yùn)營(yíng)、天使投資、智能科技、通信科技等創(chuàng)新型領(lǐng)域，已經(jīng)孵化并投資鈦?zhàn)丝萍?/span>（日本TOTES）、創(chuàng)立方科技、欣捷商管、伯樂工場(chǎng)、中普通信等創(chuàng)新型企業(yè)，而陳彩強(qiáng)也在這個(gè)過程中不斷成長(zhǎng)：2014年進(jìn)入清華大學(xué)EMBA總裁高級(jí)研修班學(xué)習(xí)，經(jīng)過篩選成為寧波創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新學(xué)院創(chuàng)始人成長(zhǎng)營(yíng)的首批成員，2016年評(píng)選為新銳甬商榮譽(yù)稱號(hào)，2017年當(dāng)選為第十六屆寧波市鄞州區(qū)政協(xié)委員、全經(jīng)聯(lián)寧波商業(yè)辦公專委會(huì)常務(wù)副主任、中國(guó)民主建國(guó)會(huì)會(huì)員、寧波市甬商發(fā)展研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)等。
■ 下一個(gè)5年目標(biāo)
共享經(jīng)濟(jì)下的眾創(chuàng)空間，其實(shí)大多做的是辦公樓“二房東”的生意，整幢或整層租下、裝修，再一間間或一個(gè)個(gè)工位出租，賺取租金差價(jià)。
創(chuàng)客工場(chǎng) · 路演廳
陳彩強(qiáng)在多個(gè)公開場(chǎng)合強(qiáng)調(diào)，創(chuàng)客工場(chǎng)要打破出租工位的物理界限，將業(yè)務(wù)從聯(lián)合辦公逐步拓展至創(chuàng)投中介、風(fēng)險(xiǎn)投資等創(chuàng)業(yè)生態(tài)。
2017年，創(chuàng)客工場(chǎng)已經(jīng)從眾創(chuàng)空間運(yùn)營(yíng)2.0，轉(zhuǎn)型到產(chǎn)業(yè)大廈運(yùn)營(yíng)3.0。這正是完成辦公租賃“革命”的創(chuàng)客工場(chǎng)給自己的重新定位——“商業(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”，致力于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)大廈運(yùn)營(yíng)、眾創(chuàng)空間運(yùn)營(yíng)、服務(wù)式辦公租賃，集辦公空間、企業(yè)服務(wù)、企業(yè)孵化、投融資于一體，鏈接創(chuàng)客和資本，服務(wù)中小企業(yè)，旨在打造長(zhǎng)三角頂尖的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈。
創(chuàng)享會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
在未來5年的藍(lán)圖里，創(chuàng)客工場(chǎng)將運(yùn)營(yíng)10幢產(chǎn)業(yè)大廈，累計(jì)管理商業(yè)地產(chǎn)面積達(dá)25萬平米，年銷售額預(yù)計(jì)達(dá)到1.8億元；布局長(zhǎng)三角5家分公司，發(fā)展5個(gè)事業(yè)合伙人；投資3-5家智能制造科技型企業(yè)（海外或高層次人才）。而陳彩強(qiáng)的人生信念也從“天道酬勤”轉(zhuǎn)變?yōu)榱?strong>“選擇比努力更重要”。
值得一提的是，創(chuàng)客工場(chǎng)正在緊鑼密鼓打造位于江北門戶商務(wù)區(qū)的1.5萬平方米恒凱大廈，定位于產(chǎn)業(yè)大廈招商運(yùn)營(yíng)，致于力打造國(guó)家級(jí)雙創(chuàng)示范基地，吸引更多優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目入駐，構(gòu)建“孵化器+加速器+產(chǎn)業(yè)園”眾創(chuàng)產(chǎn)業(yè)鏈條。
在江北的另一處，創(chuàng)客工場(chǎng)還創(chuàng)立了“優(yōu)客國(guó)際公寓”。面向企業(yè)人才的這套公寓，還坐擁“一線江景”。而公寓的1-2層也將作為商業(yè)空間，120平米的超大公共區(qū)域，126個(gè)房間，年輕人都愛的室外玻璃空間，以及應(yīng)有盡有的生活配套：書房、咖啡機(jī)、跑步機(jī)……這一切無不彰顯著優(yōu)客國(guó)際公寓的創(chuàng)始理念——“拒絕對(duì)生活妥協(xié)，方能開啟理想生活。”
未來的創(chuàng)業(yè)之路怎么走？陳彩強(qiáng)留給眾多創(chuàng)業(yè)者的啟示是：要具備前瞻性，持之以恒、不斷創(chuàng)新（提升核心競(jìng)爭(zhēng)力：人才、技術(shù)、產(chǎn)品、服務(wù)），做行業(yè)引領(lǐng)者。
自陳總創(chuàng)業(yè)初期跟隨10年的“元老”員工與陳總合影
陳彩強(qiáng)的創(chuàng)業(yè)小錦囊
創(chuàng)業(yè)需要哪些準(zhǔn)備？
●創(chuàng)業(yè)初期，先學(xué)會(huì)虧錢，再想如何活下來（生存問題），再略微盈利到持續(xù)盈利。
●對(duì)困難有心理準(zhǔn)備：產(chǎn)品賣不出、沒有好的商業(yè)模式、虧損、管理無經(jīng)理、缺乏創(chuàng)新意識(shí)。需要持之以恒地“熬過”這段時(shí)期。
創(chuàng)業(yè)資金怎么辦？
●通過原先打工薪資的積累
●找父母融資（借錢）
●確保創(chuàng)業(yè)資金能支撐12個(gè)月
探索還是放棄？
●探索：梳理打磨商業(yè)模式，轉(zhuǎn)型升級(jí)尋求新的突破和增長(zhǎng)點(diǎn)。
●放棄：創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展2年還持續(xù)虧損，資金鏈面臨斷裂，市場(chǎng)前景小，嚴(yán)重影響身心健康。
迷茫階段怎么辦？
●繼續(xù)堅(jiān)持，有時(shí)候付出得不到好的回報(bào)，但要始終堅(jiān)信，我一定行，是金子總會(huì)發(fā)光！要有打不死的小強(qiáng)精神！
